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大家用的比较多的租房软件是哪个

作者:老白 时间:2019-09-01 10:13

58同城
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类型:生活服务

大小:88.69M

对于独自在外漂泊的人来说,租房是必不可少的环节。当然,租房也是一件很麻烦的事情啦,考验一个人的统筹规划能力。要找到满意的房子,值得考虑的因素非常多,比如价位,交通,户型,朝向等硬性因素,也要考虑诸如室友,房东,周边配套等软性因素,最后把各种因素的占比综合分配一下,得出最佳选择。这个过程真的是脑瓜疼啊。作为租房的第一步,得找到了解房源的渠道,不然就没有后续的步骤了。目前租房类APP如雨后春笋般出现,也是鱼龙混杂,我在租房过程中使用过很多APP,其中的槽点和亮点总结如下,希望能帮到大家O(∩_∩)O


普通租房类APP(小程序)

这类APP的功能集中在前期找房子,入住以后的周边功能不多。

大家用的比较多的租房软件是哪个

1.美窝租房:主打房东直租房源,但是也有一些中介的房子。

亮点:有订阅功能,实现了用户与意向房源的智能匹配,具体使用时只需在产品订阅板块选择或输入意向房源的特性(如地址、价格、户型等),成功订阅后平台会第一时间自动推送符合条件的房源给用户,防止意向房源被提前租走,提高了租房效率。

槽点:虽然号称日均更新房源近5000条,实现对用户租房需求的全覆盖,但是房源以北京为主,以整租为主,上海房源很少,整个上海才8个房源……有房源的城市数量有限,苏州和广州,深圳都没有房源。APP经常死机,体验很差。

2.咸鱼:主打二手买卖,租房不是主业。

亮点:房源真实度较高

槽点:房源太少,找房需要花费大量时间。

3.火炬租房:房源不多。

亮点:无

槽点:界面混乱,房源少,等待响应时会锁屏,体验不好。

4.室友:有找室友和找房子两大功能。

亮点:理念不错,对房源和室友情况介绍详细。

槽点:房源和室友资源都很少,很多房源甚至是去年的。今年的房源个别地段就一两个。

5.58/赶集:主打无中介牌,但是目前中介全方位渗透,赶集比58的情况略好一些。

亮点:房源多,地铁找房,具体小区找房比较方便。界面简单清晰易上手,适合租房新手。用户基数大,流量大。有线上聊天的功能,便于初步了解。

槽点:房源是竞价排名机制,真实度不高。中介无处不在,哪怕选择个人房源还是有很多中介;聊天界面略简陋。

6.爱屋及屋:房屋买卖为主,也有租房和公寓租房。

亮点:总体房源数量可观。

槽点:房源的照片很少,很多只有一张,而且是没有内容的图片。

7.Zuber:感觉是室友的升级版,主打白领租房。

亮点:分成出租和求租两大板块,界面和产品逻辑简洁易懂。后台审核比较严格,房源少而精,几乎没有中介,租客素质较高。对用户身份的审核比较严格,发布房源必须提交租赁合同和身份证,求租也要审核身份证,审核速度很快;房子有线上签约的功能。房源介绍很详细,房子照片分为房间照片和公共区域照片。有聊天的功能,便于租赁双方初步了解。

槽点:定位不是很准,输入期望居住地后有时会显示一些离得很远的房子;房源不是特别多,估计主打少而精;界面有些简陋,还可以设计得更美观。

8.房总管:没有个人房源或中介房源发布的后台,仅仅对职业房东和公寓类型的房屋开放平台。

亮点:直播板块,上面现有的视频应该是直播当时的视频记录;房源数量可观。

槽点:直播板块的视频都是17年甚至16年的了,更新的很少;房源描述太少,只有房租,没其他信息。

9. 房多多:全网经纪人直卖平台,比口碑,比房源,比佣金,有新房和二手房板块。也有装修的板块和案列分享。租房功能没有买房功能强大。

亮点:买卖房功能齐全,汇集了各大平台的经纪人和房源。保护用户隐私,有屏蔽经纪人来电的功能。

槽点:多少家中介挂了某个房源有显示,但是想看具体每家多少钱看不到。而且租房和买房板块对房源的描述都很少。界面有点花哨和混乱。

10.安居客:主打二手房买卖,也有租房。

亮点:租房有视频房源和通勤找房的功能。视频一般在两分钟以内。

槽点:智能找房的功能理念很好,输入小区名字会自动推送房源,但是是针对买房功能的,租房没有该功能。

11.链家:专业中介的APP。

亮点:界面简洁美观,交互也做得不错,是所有APP里看着最舒服的。房源详情图超级多,有十几张,连房屋规划图都有。整个APP比较专业,不愧是专业的租房中介的APP。

槽点:关于房屋周边的详情没有,只有一个地图。感觉价钱略贵。

12.悟空找房:租房,买房,卖房都有,功能齐全,感觉这个APP集中在卖房这一块,从卖家中心,房贷计算器,房产百科,价格行情,限购限贷评估,取经等板块可以看出服务还是很齐全的。主打房源新,真,多。

亮点:界面很清晰,租房模块的界面有点像58.APP的产品逻辑很清楚,操作很简单,是个用户友好的APP。房屋买卖方面的功能及其周边功能强大,有很多干货。

槽点:租房的房源比较少,在租房功能下输入静安新城这么大的小区竟然没有房源,而在二手房功能下输入同样的小区有400+房源。

13.豆瓣小组:豆瓣上的租房板块。

亮点:房东直租、转租多,可以加微信或豆油聊,信息较为真实。

槽点:租房板块没有成体系,信息分散而杂乱,不过可以搜索关键词,找房全靠缘分。少量中介隐藏得很深。

14.合租找室友(小程序):微信小程序,使用方便,无需下载APP。大部分都是个人房源,很少有中介,房源质量较高。但是用户较少,房源和求租者数量不多,租赁效率略低。而且不像zuber要审核房子的合同,所以真实性不如zuber。

公寓/社区类租房APP

这类APP功能齐全,从找房到后期入住以后的周边服务都有。

大家用的比较多的租房软件是哪个

1.蘑菇租房

让我们住得更好。2014年蘑菇租房从品牌公寓起家,2015年转型为以SaaS工具服务职业房东的B2C分散式公寓租房平台。租房流程大致是:房源筛选 - 联系房东 - 确认房源 - 线上预约 - 线下看房 - 线上支付 - 租房成功

亮点:从房源筛选到入住后续服务都可以一个APP搞定。主打真房源,房租月付,免佣金,房屋装修较好,房源真实度高。通勤找房功能比较新颖,很多APP没有这个功能。地图找房功能强大,可以输入地点和找房半径,使用方便。有收藏房子的功能。Logo是一个蘑菇,是所有同类APP里最温馨的,小时候看动画片,小动物们住的房子就是蘑菇的形状,加上蘑菇的英文mushroom里也有个room,正好和租房的业务一致,不管从外形还是内涵都和业务完美契合,名字棒棒哒!

槽点:房租贵了点儿,希望有朝一日涨工资了能入住蘑菇,成为它真正的付费用户;输入具体某小区,房源比较少哦,估计和主打品牌公寓租房有关。地图找房功能强大,可以输入地点和找房半径,有很多房源,但是点对点找房资源不多;社交功能不强,参考竞品V领地,多设一些租客可以相互交流的功能,比如线上线下各种活动,二手交易板块等等。没有线上聊天的功能,要了解只能电话房东。

2. 自如

链家旗下的公寓租房APP。

亮点:界面清新,服务齐全,有合租/整租、自如寓租房板块,也有民宿/客栈的短租板块,满足租客各种需求。还有一些租房的周边功能,比如搬家,保洁,维修,生活用品有自如优品出售。

槽点:房租略贵,有统计说比市场价高500元左右,可能是因为还有装修这个环节和保洁,管家等附加服务;甲醛超标,现在已经在着手整改了;室友流动性大,无法自主选择室友。

3.巴乐兔:快乐租房。

亮点:兔兔的租房功能很齐全,公寓,整租,合租,找室友的功能都有,生活缴费,续租转租退房维修等周边功能也都有。公司附近板块类似蘑菇租房的通勤找房,输入交通工具和预计通勤时间就可以找房了,而且房源数量可观。总体来说房源还是公寓比较多,照片也很全,而且每个房子下面有居住评价,这一点很多APP都没有。最新版本增加了线上退租金和押金的功能,再也不怕房东恶意扣钱啦。他们家logo是一只小丑兔,也挺萌的。

槽点:找室友的理念和zuber差不多,但是房源还不是很多。公司附近板块的房源没有筛选和排序功能,比较乱,蘑菇是有的。合租里面没有整体户型的说明,用户不知道是几室几厅的房子。只有周边和交通的介绍。

4.嗨住

有找房子和找室友的功能,房源真实度还行,但是数量不是很多。

5.蛋壳

口碑不是很好,挂出低价房源吸引客户致电然后推销高价房源。打电话过去基本套路就是说已经租掉了,然后推高价房源。

6.青客

号称上海最大的连锁公寓,但是房源位置都比较偏僻,售后很差,网上差评很多。

7.V领地青年社区

租房-社区化公寓租房APP,最大的青年社区连锁品牌

亮点:几乎和租房有关的都有相应的功能(从找房-入住-搬走以及居住期间的保修,投诉,社区活动都有)。还有搬家,咨询,购物等周边功能,服务很齐全。活动,求助,交易,V圈,投诉,维修的功能齐全,都可以在线上进行。特别是活动这一块,领地社区活动比较多,租客可以自行选择,而且活动、求助、交易板块带动了租客之间的社交,可能是社区化管理,房间比较集中有利于搞这些。线上的房源有各种装修风格供选择;有房型对比的功能,便于选择困难症的人对比性价比。

槽点:房租略贵,不过可能公寓都这个价位吧;不能搜索某个小区/某条路找房,只能选择行政区,房源数量比普通租房类APP少,大概跟社区化经营有关;社区不显示空房间数量;没有收藏房子和线上聊天的功能。去共和新路的V领地社区看过房子,线下服务不太行,员工冷漠,而且晚上去看房让我是打着手电筒看,房间里没有电,整体体验很差。一个八平多的单间3900,真心贵,而且他们家的房源都是3500以上的。

8.湾流社区

租房-社区化公寓租房APP

亮点:社区的地理位置比较好,很多都在市区。每个社区的不同风格公寓都显示空房间数量。

槽点:活动和社交功能不如V领地;不能搜索某个小区/某条路找房,只能选社区;公寓类租房价钱可能都比较高;没有收藏和线上聊天的功能。不能绑定微信QQ登陆

9.You+国际青年社区

租房-社区化公寓租房APP

亮点:界面清新;租客可以发布状态和照片,相互可以关注注并聊天。

槽点:房源少,社区少,上海就3个社区。功能比较单一,没有搬家,居家、维修、投诉等功能。社区的房型介绍和活动照片太少,空房间数量未显示。没有收藏和线上聊天的功能。

短租/民宿类APP

这类APP的功能一般有三块,房子租赁、故事、体验。

大家用的比较多的租房软件是哪个

1.Airbnb

个人房东更多。主打旅游住宿,民宿预定,短租,房源数量多,范围遍及全球,C2C模式。

亮点:故事功能强大,可以写故事(游记/攻略)的功能,看别人的故事,而且可以有针对性地搜索某个城市的故事;探索故事,故事集,精选故事分类很清晰;有收藏和在线聊天咨询的功能;显示房间的可定/不可订日期;房东有自我介绍,增进租客的了解。除了房源以外还有一大功能——体验功能,比如探索某地的人文艺术历史等等,有相应的付费活动,比如音乐会,学习刺青等等,这种把体验融入旅行中的理念是其他APP没有的,同类APP一般只有房源的功能。

槽点:标题字体略大;评价能否像淘宝那样,好评中评差评可以分类显示;筛选的界面设计不如途家,其他都很好啦~

2. Booking网页版

和携程类似,全球最大的网上住宿预订公司,各种住宿类型齐全,另有相关的出行功能(机票租车和机场出租车的预定),总部位于荷兰,在200多个国家有超过150万家酒店,公寓,别墅,民宿。

亮点:有机票,租车,机场出租车等旅行周边功能;可以在线咨询;房屋介绍非常详细。

槽点:可能是国外网站,响应速度很慢。房屋价格要选日期以后才显示,而且只显示选的日期的价钱。如果能直接显示在每个日期下面会更方便;似乎国外的民宿更多一些。

3.途家

全球公寓民宿短租预定平台,入驻的品牌民宿更多一些,O2O+B2C模式。

亮点:主打民宿的APP,各方面都很专业。交互和界面都很不错,有收藏和在线聊天咨询的功能;发现故事和城市探索中的游记攻略以及房东故事很有意思;房屋筛选功能很强大,比如超赞房东和超赞新房等;民宿种类齐全,木屋别墅四合院农家乐等应有尽有;房子照片很多;显示房间的可定/不可订日期。

槽点:评价能否像淘宝那样,好评中评差评可以分类显示;城市探索功能里的城市是固定的几个,数量少,而且每个城市的攻略都比Airbnb少很多;国际城市的房东不能在线咨询,只有电话,其实和国际房东电话沟通没有在线沟通方便,这里面涉及到国际长途……

4.一家民宿

全球华人民宿预定平台,主打全球的华人民宿(中文房东),个人房东似乎多一些。

亮点:界面很清新,操作简单,总体设计风格和途家差不多。主打华人房东的定位比较有特色,想到华人房东就能想到这个APP,无形中拉近了和用户的距离,特别是对出国旅行想找华人房东的用户,估计针对的用户也是这一群体吧;房东的自我介绍也很详细。

槽点:房屋筛选功能不如途家,大部分用文字表达比较死板,设备用图案会更简单易懂;只有房屋预定,没有故事和体验板块,略显单薄;输入国家名字后没有具体城市进行二次筛选,把该国的所有城市的民宿全显示出来了,不是很方便用户筛选。

5.蚂蚁短租

理念同途家,有个人和民宿公寓,貌似只有国内城市。

亮点:房间的可定状态和每天的价钱都有显示;有收藏和在线聊天咨询的功能。有热门玩法介绍,也有体验和房东故事的功能,类似Airbnb但是没有Airbnb强大。

槽点:房东自我介绍简略。房源介绍要点击查看全部才能显示全,像使用规则还有设备介绍最好像途家和Airbnb一样用列表或图标单独列出来,每次都点进去看挺麻烦的;热门玩法没有按城市分类,比较杂乱,而且热门玩法、特色体验、房东故事在首页最下面,不容易找到。

6.小猪

国内国际的民宿短租都有,是AIRBNB模式在中国的典型代表,个人房东比较多。

亮点:界面清晰,房间和租赁的细节都很清楚明了;房间的可定状态和每天的价钱都有显示;有收藏和在线聊天咨询的功能;国际城市也可以在线咨询。

槽点:可能是主打出租的功能,故事的功能比较薄弱。不能搜某个城市的故事,现有的故事也没有按城市分类,和房东故事混杂在一起比较乱。

7.木鸟短租

国内外短租、中长租民宿,个人房东比较多

亮点:有短租、中长租,比同类APP多了中长租功能;界面清晰,房间和租赁的细节都很清楚明了;房间的可定状态和每天的价钱都有显示;有收藏和在线聊天咨询的功能;国际城市也可以在线咨询。

槽点:发现板块里的内容太少了;旅游攻略里各种城市混杂在一起比较乱,最好能按照城市分类;发现下面的热门评论板块比较鸡肋,是各种评论的汇总,虽然可以查看对应的房源,但很少有人愿意对着一列表的评论看下去;海外城市房源比其他APP少;拒绝了我在知乎上的投稿《青旅攻略》……

8.蜜芽民宿

主打国内城市民宿,个别板块和木鸟短租APP非常接近

亮点:发现下面按照房东故事、旅行故事、旅游攻略分了类,条理清晰;房间的可定状态和每天的价钱都有显示。

槽点:旅游攻略里各种城市混杂在一起比较乱,最好能按照城市分类;发现下面的热门评论板块比较鸡肋,是各种评论的汇总,虽然可以查看对应的房源,但很少有人愿意对着一列表的评论看下去;操作次数过多不太方便,比如房东要求和出行指南里的内容,以及收费规定都要点进去才能看到,最好能直接显示出来,途家和爱彼迎就是直接显示,减少了用户的操作次数;在线联系时要填写日期和房客数量,操作麻烦;房东没有自我介绍。

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